O terreno que o seu projeto precisava — a 5 km da REPLAN, com acesso direto à SP-332.
Terreno plano (zoneamento ZI2, voltado a indústria e logística), 100% aproveitável, com acesso à rodovia homologado — para indústrias e operadores logísticos com decisão de investimento firmada, a partir de lotes de 20.000 m².
Um ativo que se explica em sete números
O encontro dos eixos que sua carga percorre
O Eixo 332 fica no km 136,5 da SP-332 (Rodovia Professor Zeferino Vaz), a via que, na prática, liga Campinas, Paulínia e Limeira — com acesso direto ao complexo, sem enfrentar o fluxo interno da cidade.
Vídeo aéreo do terreno e do acesso à SP-332
O lote que não esconde custo
Cada característica do terreno foi pensada para reduzir incerteza na hora de projetar a implantação da sua operação.
Topografia 100% plana
Menos terraplenagem significa menor custo de implantação — um ponto econômico direto no seu orçamento de obra.
Zoneamento ZI2
ZI2 é a categoria de zoneamento industrial que autoriza uma ampla gama de atividades — indústria, armazenagem e logística — sem necessidade de perícia especial (cada atividade específica é validada com a prefeitura e depende de licenciamento ambiental junto à Cetesb no fechamento da venda).
100% da área é vendável
Todo metro quadrado comprado é metro quadrado utilizável: a infraestrutura viária do complexo fica em gleba própria, separada das áreas vendáveis.
Documentação pronta
Matrículas próprias (18.935 e 18.936), memorial georreferenciado e cisão registrada — segurança jurídica desde a primeira conversa.
Esquema ilustrativo com a metragem de cada lote, elaborado a partir do memorial técnico do empreendimento — sem escala, não substitui a planta oficial de registro.
Características dos lotes
O empreendimento oferece até 8 lotes cuidadosamente dimensionados para atender diferentes necessidades industriais e logísticas — todos sobre topografia plana.
- 4 lotes de 20.300 a 20.600 m² cada
- 4 lotes de 22.300 a 22.900 m² cada
- Flexibilidade: compra de um lote de 20.000 m², unificação de lotes, ou aquisição da gleba inteira (até 172.223 m²)
O que já está no projeto — e no papel
- Acesso à rodovia homologado — saída e entrada dedicadas direto na via.
- Faixas de aceleração e desaceleração, com retornos a cerca de 1,5 km — entrada e saída ágeis, sem manobra complicada.
- Avenidas duplas e arruamento planejado em área própria (Gleba 5), separada das áreas vendáveis.
- Infraestrutura viária faseada, sincronizada com a evolução das vendas: sem obra parada esperando demanda, nem cobrança antes da necessidade.
- Retorno sentido Cosmópolis/Limeira a 500 m, sem pedágio.
- Nova Avenida José Felisbino conecta o complexo diretamente a Paulínia via CMS-470, com obras de asfaltamento e a ponte sobre o Rio Jaguari em andamento.
Abastecimento de água
Projeto em andamento para adutoras e reservatórios, dimensionados para operações industriais.
Energia elétrica
Projeto em andamento a 4 km da subestação CPFL, com disponibilidade de média e alta tensão para operações de qualquer porte.
Internet de fibra óptica
Parceria com provedor de sistema via internet de fibra óptica, para conexões de dados de alta performance.
Gás natural
Rede de gás encanado da Comgás já instalada na marginal dos lotes, junto à Rodovia SP-332.
Sua empresa não estará sozinha
A Betel Logística — referência nacional em transporte de enxofre líquido, com frota própria e mais de 30 anos de grupo — opera há anos ao lado do complexo. Quem vive de logística já validou este endereço.
Fornecedores, serviços e mão de obra especializada a poucos minutos, incluindo a proximidade com a REPLAN.
Grupos químicos e de fertilizantes já instalados em um raio de até 30–40 km.
A RMC concentra mais de 50 mil empresas e está a poucos minutos de Unicamp, CPQD e CNPEM/Sirius. O Centro de Referência do Trabalhador de Cosmópolis (CRTC) faz a ponte entre empresas e candidatos, e pontos de ônibus na própria SP-332 (km 136 Norte e km 134,8 Sul) mais a linha intermunicipal EMTU 606 (Campinas–Cosmópolis) facilitam o deslocamento da equipe.
ITR (Imposto Territorial Rural) mais baixo que em áreas urbanas e zonas industriais tradicionais, além de políticas municipais voltadas à atração de novas indústrias — condições e vigência atual confirmadas na proposta comercial.
Empresas de relevância nacional e global já instaladas e operando na região — da alta tecnologia farmacêutica à matriz energética e ao agronegócio:
O endereço estratégico para a expansão do seu negócio.
Se sua empresa busca eficiência logística e operacional, este loteamento foi pensado para isso. Projetado para o mercado corporativo, opera em modelo B2B, com vendas restritas a pessoas jurídicas — em áreas a partir de 20.000 m², dimensionadas para indústrias de grande porte, centros de distribuição e operações de grande metragem. Aqui, o foco não é o varejo: é infraestrutura e segurança jurídica para a operação da sua empresa crescer com previsibilidade.
Vizinhança industrial real
Seus vizinhos são operações do mesmo porte e natureza que a sua, como a Betel Logística, já instalada e operando ao lado do complexo.
Infraestrutura para operação pesada
Acesso à rodovia, energia de média e alta tensão e vias planejadas para o fluxo constante de caminhões — dimensionada para operação contínua.
Regras claras e visão de longo prazo
Zoneamento, acesso e infraestrutura documentados para decisão segura em comitê de diretoria — um endereço para a empresa que pensa em décadas, não em trimestres.
Receba a proposta detalhada em até 24h
Preencha os campos ao lado. Nossa equipe entra em contato para agendar uma visita técnica ao terreno e apresentar as condições comerciais.
O que você recebe:
- Memorial georreferenciado do lote
- Vídeo aéreo do terreno e dos acessos
- Condições comerciais detalhadas
- Material de apoio pronto para apresentação interna ao comitê ou diretoria
Você envia seus dadosNome, empresa e a área de interesse — leva menos de 1 minuto.
Contato em até 24hUm especialista fala com você por telefone ou WhatsApp para entender sua necessidade.
Visita técnica e propostaAgendamos a visita ao terreno e apresentamos as condições comerciais, incluindo forma de pagamento.
Tirando as dúvidas antes da conversa
Lote mínimo de 20.000 m². O investimento varia conforme o tamanho da área escolhida e as condições comerciais — a proposta é feita sob medida após conversa com a diretoria da sua empresa. Fale com um especialista para receber os valores atualizados.
A forma de pagamento (à vista, parcelado ou outra estrutura) é definida em conversa direta com a diretoria da SPE, de acordo com o perfil da sua empresa e o tamanho da área escolhida. Fale com um especialista para saber as condições disponíveis para o seu caso.
Sim. Matrículas próprias (18.935 e 18.936), cisão registrada e memorial georreferenciado.
Sim. A venda é voltada a empresas que vão construir operação própria. Damos prioridade a perfis com projeto definido; isso é considerado na negociação.
O cronograma depende da infraestrutura viária, que é faseada e alinhada à evolução das vendas. A data estimada é apresentada na proposta comercial.
O zoneamento ZI2 contempla indústria, logística e armazenagem. A atividade específica da sua empresa é vinculada e validada com a prefeitura no contrato.
Sempre com acompanhamento técnico: visita in loco + apresentação do projeto, com resposta em até 24h após seu contato.
Segurança jurídica do primeiro contato ao fechamento
